Si le home staging est parfois pratiqué par des décorateurs d’intérieur ou des coachs déco, il constitue pourtant une profession à part entière.
Vous souhaitez vous lancer dans ce métier à la mode « popularisé » par les émissions de télévision ?
Missions, salaire, formation… retrouvez toutes les infos pratiques pour devenir home stager.
Les missions d’un home stager
Le home stager rénove et valorise un bien immobilier dans l’objectif d'accélérer sa vente à un meilleur prix.
Dans un premier temps, il inspecte chaque pièce minutieusement afin de détecter les imperfections et les éléments à modifier et à faire évoluer afin de rendre le bien vendable.
Il propose ensuite un plan de réaménagement détaillant les modifications à apporter.
Afin de rendre le bien plus attractif aux yeux de potentiels acquéreurs, le home stager s’attaque au plus gros du travail : désencombrer les pièces, rendre la décoration la plus neutre possible, dépersonnaliser le logement, effectuer les petites réparations, apporter de la luminosité, atténuer les défauts du bien...
Il peut également réaliser lui-même les travaux de mise en valeur du bien immobilier en rafraîchissant les peintures par exemple.
Le home stager procède à de nouveaux aménagements et utilise le mobilier existant pour créer une nouvelle décoration.
Pour mener à bien son projet, il fait souvent appel à d’autres professionnels : décorateur, architecte d'intérieur, menuisier, peintre, carreleur, paysagiste...
Grâce à sa mission, les futurs acheteurs pourront plus facilement se projeter dans les lieux.
Pour réaliser son projet de home staging, il a une contrainte de temps et de budget. Les dépenses ne doivent pas dépasser plus de 10% du prix de vente du bien (généralement elles oscillent entre 2 et 4%).
La plupart du temps, le home stager travaille avec des agences immobilières.
Le profil d’un home stager
Pour devenir home stager, il faut avant tout être créatif et imaginatif pour optimiser le bien à vendre mais également être un bon communiquant.
Ce professionnel doit réussir à convaincre les vendeurs d'investir dans un relooking de leur logement et de réaliser des travaux juste avant de s’en séparer. Il doit donc se montrer persuasif.
Il doit également avoir le sens du commerce pour se constituer un bon réseau, démarcher et fidéliser sa clientèle.
En contact direct avec les clients, il doit à la fois faire preuve de diplomatie et de discrétion pour ne pas créer un sentiment d'intrusion lorsqu’il visite leur logement dans les moindres détails.
Le home stager se doit d’être à l’écoute de ses interlocuteurs. Il doit être capable de comprendre et de s’adapter à leurs besoins tout en respectant leur budget et l'architecture existante.
Réactif, le home stager décèle rapidement les éventuelles modifications qu'il pourra apporter au bien immobilier.
Bien entendu, d’excellentes connaissances du marché immobilier et en décoration d’intérieur sont essentielles.
Comment devenir home stager ?
Pour pratiquer le home staging, il n'existe pas de diplôme officiel.
Dans les années à venir, la profession de home stager devrait être encadrée par une réglementation qui limitera son accès.
En attendant, il n’est pas obligatoire mais il est vivement conseillé de suivre une formation afin d’acquérir de solides connaissances.
Dans notre formation coaching déco, nous avons inclus un module sur le home staging afin de vous permettre d’apprendre à dépersonnaliser un lieu, à valoriser et à harmoniser l’espace, à customiser le mobilier et à agencer un lieu de vie…
Pour compléter votre apprentissage et acquérir la pratique, nous vous conseillons d’effectuer l’atelier intitulé “Home staging : développez votre sens de l’aménagement et de l’ergonomie”.
La plupart des réseaux de franchise proposent également des formations en home staging.
Salaire d’un home stager
La rémunération d’un home stager avoisine les 2 000€ bruts par mois.
En indépendant, ce professionnel du home staging facture à l’heure (40€ l’heure) ou à la journée (300 € la journée). ll peut également tarifer sa prestation selon un pourcentage du budget fixé par le client pour la réalisation des travaux.
Débouchés professionnels
Le métier de home stager s’exerce essentiellement en indépendant.
En salarié, il peut travailler dans une agence immobilière ou en travaux de l'habitat.
Possibilités d’évolution
Beaucoup de home stager montent leur entreprise et démarchent eux-mêmes leur clientèle grâce au bouche à oreille ou à un site internet.
Pour trouver facilement des clients, il est conseillé de travailler en partenariat avec une agence immobilière et de développer un réseau de partenaires parmi les professionnels du bâtiment.
