VEFA est l'abréviation de "Vente en l'état futur d'achèvement".
Qu'est-ce que c'est ?
Il s'agit d'un contrat de vente immobilière qui permet à un acheteur de faire l'acquisition d'un bien immobilier avant même que sa construction soit achevée. En pratique, cela signifie que l'acheteur achète le bien immobilier sur plan, avant même que sa construction soit terminée. Il s'engage à payer le prix convenu avec le promoteur immobilier en plusieurs étapes, en fonction de l'avancement de la construction.
La VEFA est encadrée par la loi, qui prévoit un certain nombre de garanties pour l'acheteur. Ainsi, le promoteur immobilier doit notamment fournir à l'acheteur des garanties financières, des garanties sur le parfait achèvement des travaux, des garanties décennales et une assurance dommage-ouvrage.
Qui est concerné ?
La VEFA est souvent utilisée pour l'acquisition de biens immobiliers neufs, tels que des appartements ou des maisons individuelles. Elle permet à l'acheteur de bénéficier d'un bien neuf, conforme aux normes en vigueur, et de personnaliser certains aspects du bien (choix des matériaux, de la décoration, ...) avant même que la construction ne soit terminée.
Quels sont les risques ?
Il convient toutefois de noter que la VEFA comporte également des risques pour l'acheteur, notamment en cas de retard dans la construction ou en cas de défaut de conformité du bien immobilier. Il est donc important de bien se renseigner sur les garanties offertes par le promoteur immobilier avant de signer un contrat de VEFA.
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