Programme de la formation négociateur immobilier par correspondance

• Immobilier : réglementation professionnelle du secteur (tome 1)

  Le métier est soumis à certaines obligations qu’il convient de connaître. Ce premier tome est consacré à la carte professionnelle, au mandat, à la rédaction d’actes et à la consultation juridique… Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Immobilier : réglementation professionnelle du secteur (tome 2)
• Prospection et négociation immobilières

  Tout bon négociateur immobilier doit connaître les techniques de prospection, créer des fichiers et savoir traiter les objections… jusqu’à la signature du compromis. Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Engagements liés au contrat de vente

  La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), la vente à terme, les principaux éléments du contrat de promotion immobilière… sont au programme de ce chapitre. Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Négociateur en vente et location immobilière

  Les surfaces, la pratique de l’évaluation et l’expertise, la visite professionnelle du bien, l’entretien et les réparations locatives… font partie intégrante de ce quatrième module. Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Diagnostic immobilier

  Ce cours a pour objectif de vous informer sur les différents diagnostics immobiliers obligatoires (amiante, plomb, termites, gaz et électricité...) dans le cadre d’une vente ou d’une location. Le thème de la garantie des vices cachés est également au programme. Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Immobilier : réglementation et superficie des lots

  Travailler dans l'immobilier exige de connaître la loi Carrez, notamment pour les ventes de lots ou fractions de lots de copropriété, la mise en œuvre des opérations de mesurage, l’établissement des actes de vente ainsi que les différentes sanctions possibles... Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Droit immobilier : les fondamentaux

  Il faut également acquérir des notions en droit immobilier. Ainsi cette partie traite du droit de propriété, des professions réglementées par la loi Hoguet et des activités exercées à titre accessoire... Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Droit d'urbanisme : les fondamentaux

  Connaître les règles générales du droit d’urbanisme est essentiel dans ce métier. Au programme de ce module : le Règlement National d’Urbanisme (RNU), les autorisations d’utilisation du sol, le permis de construire, le permis de démolir et la déclaration de clôture... Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Etude des différents régimes matrimoniaux

  En tant que futur professionnel de la négociation immobilière, vous devez connaître les différents régimes matrimoniaux mais également les principes de séparation de biens, de dissolution de la communauté et de présomptions de pouvoir sans oublier le code civil de 1804. Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Droits des successions : les fondamentaux

  Ouverture de la succession, droits de succession, détermination des héritiers, droits de l’État et donations… sont des aspects que doit maîtriser le négociateur immobilier. Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Grands principes de la fiscalité immobilière

  Comme tout professionnel de l’immobilier, un négociateur se doit de connaître les différents impôts et taxes dus à l’occasion de l’acquisition ou durant la période de possession, ainsi que les techniques de défiscalisation : lois Malraux, Besson, De Robien… Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Défiscalisation immobilière - Les régimes adoptés jusqu’en 2009

  Le régime des logements dont la propriété est démembrée, Le régime fiscal des Monuments historiques, Le régime fiscal des locations meublées, Le régime MALRAUX (conservation du patrimoine), L’investissement locatif PÉRISSOL, L’investissement locatif neuf BESSON, Dispositif DEMESSINE, L’investissement locatif social LIENEMANN, L’investissement locatif BESSON ancien, L’investissement locatif outre-mer GIRARDIN, Le dispositif ROBIEN classique, Le dispositif ROBIEN recentré, L’investissement locatif BORLOO populaire, L’investissement locatif BORLOO ancien « conventionné ANAH »... Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Défiscalisation immobilière - Les régimes de défiscalisation adoptés depuis 2009

  Le nouveau dispositif MALRAUX, Le régime des résidences services CENSI BOUVARD, Les régimes d’investissement SCELLIER, Les régimes d’investissement locatif DUFLOT et PINEL, Le dispositif d’investissement locatif conventionné COSSE, Le dispositif de réhabilitation des résidences de tourisme, Dispositif d’investissement locatif dans l’ancien DENORMANDIE, La transition énergétique... Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Commercial : le comportement professionnel à adopter (en e-learning si vous le souhaitez)

  Le contexte de la vente : la fonction commerciale, les techniques de la vente – l’ABC du savoir-être commercial : la présentation du vendeur ou de l’agent commercial, quelques profils de clients... Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Faciliter la communication grâce à la PNL

  Introduction au modèle PNL – La PNL et les neurosciences – Comment définir la PNL ? – Le premier axe de la PNL : la communication... Questions auto-corrigées - Devoir à envoyer à la correction.

• Devoir de synthèse

  Devoir final clôturant votre formation : compte double dans la moyenne

• Ouvrage de référence

  Indispensable pour votre avenir professionnel, un ouvrage de référence vous est fourni

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