Le rôle du Chargé de Programmes Immobiliers est de coordonner toutes les étapes des projets immobiliers dont il a la charge, de leur conception jusqu’à leur réalisation. Il maîtrise à la fois les aspects techniques, financiers et administratifs du montage d’opérations immobilières qu’il s’agisse de constructions neuves ou de rénovations.
Le Chargé de Programmes Immobiliers négocie les budgets puis dirige l’ensemble des intervenants nécessaires au bon déroulement des travaux.
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Quelles sont les missions de Chargé de Programmes Immobiliers ?
Le Chargé de Programmes Immobiliers organise les études de faisabilité le montage juridique ou la recherche de clients acquéreurs pour établir le plan de financement des opérations qu’il élabore.
Il est amené à effectuer des tâches à la fois techniques, réglementaires et budgétaires, telles que la recherche de terrain, les démarches administratives pour l’obtention des autorisations de travaux et de permis de construire, ou encore l’élaboration d’argumentaires et de supports commerciaux pour la vente.
Une fois le processus de montage de l’opération achevé et après avoir consulté les entreprises, il organise la partie opérationnelle du programme en sélectionnant les prestataires et les entreprises nécessaires à la réalisation du projet.
Enfin, garant du planning prévisionnel des travaux, il supervise la livraison des chantiers jusqu’à leur achèvement ainsi que la livraison aux acquéreurs.
Quelles sont les qualités d’un Chargé de Programmes Immobiliers ?
Grâce à sa connaissance du marché immobilier et des règles d’urbanisme, le Chargé de Programme Immobilier est en mesure d’identifier, de superviser et de commercialiser tous types d’opérations immobilières.
Bon gestionnaire, il réalise de manière optimale les montages financiers liés aux différentes opérations qu’il commercialise.
À l’écoute, il compose avec les contraintes de chaque projet en s’assurant du respect des exigences client à toutes les étapes de la réalisation.
Une forte aptitude pour la vente, le goût des contacts humains ainsi que la motivation sont des atouts essentiels pour réussir.
Comment devenir Chargé de Programmes Immobiliers ?
Il est indispensable de suivre une formation qualifiante de Chargé de Programmes Immobiliers. Elle s’adresse à toute personne attirée par le secteur immobilier et qui souhaite réaliser le montage d’opérations immobilières de leur conception jusqu’à leur réalisation.
Cette formation est aussi adaptée pour compléter la formation initiale des professionnels de la construction et l’immobilier ou encore dans le cadre d’une reconversion professionnelle.
Notre organisme de formation propose un enseignement à distance qui s’articule autour des thèmes suivants :
- Le droit immobilier et la prospection foncière
- La commercialisation et la promotion d’un programme immobilier
- Le suivi de chantier, la construction, l’entretien et la rénovation des bâtiments
- La performance énergétique des bâtiments
- Les opérations préalables à la réception des travaux
- Les fondamentaux de la SCI, les sociétés de construction ou d’habitat participatif
Il peut être complété par les stages optionnels suivants :
- Négociation immobilière : découvrir le métier d’agent immobilier
- Gestion immobilière : découvrir le projet et l’estimation du bien
- Commercial, s'initier à la négociation et aux techniques de vente
- Architecture d’intérieur, apprenez à créer de nouveaux espaces
Notre enseignement couvre les notions essentielles pour exercer une activité de Chargé de Programmes Immobiliers telles que la gestion de projet, les connaissances réglementaires du secteur immobilier et les techniques de commercialisation d’un programme.
Tout savoir sur le métier de Chargé de Programmes Immobiliers
À quel salaire peut prétendre le Chargé de Programmes Immobiliers ?
Le salaire d'un Chargé de Programmes Immobiliers peut varier en fonction de son expérience ou de son statut. En règle générale, un Chargé de Programmes Immobiliers débutant peut prétendre à une rémunération comprise entre 1800 et 2500 € par mois. Après quelques années d'expérience, ce chiffre peut atteindre 3000 à 3500 € voire plus. S’il est indépendant, les revenus du Chargé de Programmes Immobiliers varient en fonction de la faisabilité et de la réussite des projets qu’il met en œuvre et de son réseau.
Où peut-on exercer en tant que Chargé de Programmes Immobiliers ?
Le Chargé de Programmes Immobiliers peut exercer en tant que salarié au sein de sociétés de gestion immobilière, chez un constructeur ou même dans des sociétés d’économie mixte.
Certains choisissent de s’orienter davantage vers le secteur des constructions neuves en collaborant avec des promoteurs quand d’autres se spécialisent dans le montage d’opérations de réhabilitation ou de rénovation d’ouvrages publics ou privés.
Une fois acquis une certaine expérience le chargé de Programme Immobilier a la possibilité d’exercer en tant qu’indépendant en réalisant lui-même le montage, la négociation et la promotion de ses projets immobiliers.
Quelles perspectives d'évolution pour un Chargé de Programmes Immobiliers professionnel ?
Un Chargé de Programmes Immobiliers expérimenté peut intégrer une société de promotion immobilière reconnue en tant que développeur foncier, chargé d’affaire, chef de projet travaux ou même commercial.
Il peut également choisir de se spécialiser dans la gestion de patrimoine ou la direction technique.
S’il dispose d’un réseau de contacts important, il peut tenter l’expérience de l’entrepreneuriat et exercer en tant qu’indépendant en ouvrant sa propre société d’investissement immobilier.
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